수도권 대단지 평촌 센텀퍼스트 할인분양(분양가 주변 단지 비교)

안녕하세요!치에크킴입니다.오늘은 수도권 공단 할인 분양 소식을 가져왔습니다.지난번 내가 일반 분양 당시 분양 가격이 높다고 말한 평촌 센텀 퍼스트입니다.바로 2/4(토)까지 당선자 및 예비 당첨자의 서류 접수 기한이였습니다.당초 1순위 청약에서 0.22:1이라는 처참한 청약의 성적을 냈습니다.무엇보다 분양 가격이 비쌌어요… 그렇긴 정말 무슨 용기로 그 정도의 분양가를 택했는지 모를 정도였거든요.

당시의 분양 가격을 보면 59형이 8억원, 84형이 11억원에 달했습니다.그런데 이 가격에서 10%할인 분양을 할 것 같습니다.59형 분양 가격은 7억 2700만원대에서 84형은 9억 6480만원대에 분양가를 내릴 것으로 보입니다.이 단지는 본래 먼저 분양에서 진행하려 했지만 당시 분양가 상한제로 HUG가 책정한 분양가 평당 1810만원을 이해할 수 없고 후 분양으로 진행 분양가를 평당 3211만원으로 정했습니다.약 1400만원 오른 것입니다.앞으로 이를 10%정도 할인하고 평당 2,889만원 정도로 할인 분양을 시작합니다.그런데 과연 10%정도로 입주 물량을 채울 수 있을까요?

평촌 센텀 퍼스트와 비슷한 대단지에 바로 옆이다 평촌 더·숍 아이 파크와 평촌 어바인 퍼스트 네이버 부동산 호수입니다.현재 평촌 더·숍 아이 파크는 84형이 매매 9억원으로 올라와서도 안 팔리고 12월에 9억 2천만원에 거래되고 있었습니다.어바인 퍼스트는 현재 84형 최저 호가가 8억 5천만원에 올랐고 지난 달 8억 6천만원의 실거래가가 기록되었습니다.그런데 지금, 평촌 센텀 퍼스트가 할인 분양 이후 84형 분양 가격이 9억 6천만원입니다.할인 분양 이후에도 주변 공단 대비 무려 1억원 이상 비싼 가격입니다.히라 무라 센텀 퍼스트는 2,886가구로 3,850가구의 어바인 일등보다 작은 단지입니다.안양 교도소에 바로 마주 보고 있다는 점도 입지적으로 주변 공단보다 아쉬운 점으로 선택됩니다나는 이 정도의 할인 분양에서는 평촌 센텀 1루수에 긍정적인 영향을 미치는 것은 어렵다고 생각합니다.산 도풀지옥라베뉴ー, 서초 래미안 원 펜타스 등 서울 주요 단지가 후 분양을 앞두고 있는데, 그곳 조합원도 아마도 분양가 산정에 고민이 많다고 볼 수 있습니다.

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히라 무라 센텀 퍼스트 정당 계약이 오늘부터 시작된 5일 간 진행됩니다.이 정당의 계약 시점에서 할인 분양가를 당선자에게 안내할 예정입니다.아마 서류 접수 때부터 접수자가 심각하게 없어서 이렇게 긴급 총회를 열어 결정한 게 아닌가 싶습니다사실은 평촌 센텀 퍼스트 할인 분양을 수도권 할인 분양의 신호탄이라고 보기엔 원래 분양 가격 자체가 너무 터무니없이 비싼 무리가 있을 것입니다.▼ 책들 김의 다른 부동산 얘기가 알고 싶으면?▼

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